NUESTROS
SERVICIOS
GRANDES PROMOCIONES VIVIENDA Y TERCIARIO
Desde el inicio del estudio, hemos trabajado con las promotoras-constructoras más importantes de la ciudad, ejecutando en estos años un gran volumen de viviendas, colaborando enormemente a la expansión que Miranda de Ebro ha desarrollado en los últimos años. Diseñando de acuerdo a la normativa vigente, obteniendo edificios con la mejor calificación energética.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Si tienes un terreno sobre el que quieres construir una vivienda o cualquier otro tipo de construcción cuanta con nosotros para realizar tu proyecto.
Primero nos reuniremos para concretar cual es tu idea y te facilitaremos un presupuesto cerrado. Realizaremos un pequeño anteproyecto conforme a tus gustos sobre el que trabajaremos e iremos variando hasta que demos con la propuesta perfecta.
A partir de ahí desarrollaremos el Proyecto de ejecución necesario para la tramitación de la Licencia de Obras a presentar en el Ayuntamiento, en el que se desarrollan todos los planos definitorios de la obra a ejecutar, justificando el cumplimiento de la normativa actual (Código Técnico de la Edificicación), y unas mediciones necesarias para que el constructor realice un presupuesto concreto de la obra.
Durante la obra realizaremos un seguimiento de la obra, certificando que esta se realiza conforme al proyecto redactado, realizando cuantas modificaciones de obra sean pertinentes, siempre de acuerdo a la normativa legal, para finalmente realizar un Certificado final de obra que certifique la legalidad de las obras y poder escriturar la vivienda.
REHABILITACIONES / AMPLIACIONES
De modo similar a la obra de un unifamiliar, realizamos todo tipo de rehabilitaciones y/o ampliaciones, adaptándonos a la normativa actual de acuerdo a los sistemas constructivos del inmueble objeto de la intervención, respetando su estética.
ACONDICIONAMIENTO DE LOCALES E INTERIORISMO
Realizamos "Proyecto de acondicionamiento del local" de tu negocio, necesario para la Licencia de apertura de local comerciales. Asimismo, si así lo deseas, añadimos un servicio de interiorismo para que adecues tu local comercial o negocio a un concepto de diseño que refleje la identidad de tu negocio.
DERRIBOS DE EDIFICIOS
- Expedientes de ruina.
- Proyectos de derribo
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS
La Inspección Técnica de Edificaciones ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios.Es un mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. Las ITE vienen reguladas por el RD 8/2011 y por determinadas Ordenanzas Municipales, que regulan las condiciones para las inspecciones.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.
Califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).
El proceso de certificación energética concluye con la emisión de un certificado de eficiencia energética y la asignación de una etiqueta energética. La escala de calificación energética es de siete letras y varía entre las letras A (edificio más eficiente energéticamente) y G (edificio menos eficiente energéticamente). La etiqueta energética expresa la calificación energética de un edificio otorgando una de estas letras.
Este certificado resulta obligatorio para el propietario que precise realizar una compraventa o alquiler.
INFORMES DE ARQUITECTURA